Notre offre "Loi Girardin - SCI/Portage"
Principes et fonctionnement
Principe général
De manière générale, un investisseur qui souhaite réduire son niveau d'imposition:
- Investit dans un programme immobilier de logement locatif,
- Obtient une réduction d'impôts du fait de son investissement.
Néanmoins, deux questions se posent:
- Comment être sûr de fare une bonne affaire et garantir la sortie du programme?
- Et comment limiter son apport initial?
La Girardin Industriel (en SCI ou Portage) permet au Souscripteur de bénéficier des avantages fiscaux octroyés pour favoriser l'investissement et la construction de logement dans les départements ou territoires d'Outre-Mer (DOM-TOM), et solutionne ces deux questions essentielles en réduisant l'apport initial et en asurant une sortie garantie et transparente.
Le souscripteur doit, afin de bénéficier de l'économie d'impôt, conserver les parts pendant une durée prévue par la Loi (6 ans).
A la fin de programme, la revente des parts de SCI est organisée et couverte dès la souscription.
Cadre juridique et fiscal
Article 217 undecies et duodecies du code Général des Impôts
L'article 217 undecies et duodecies du Code Général des Impôts prévoit que le Souscripteur, personne moral, imposé à l'Impôts sur les Sociétés (IS) peut déduire de son résultat imposable une somme égale au montant de l'investissement réalisé dans la construction de logements neufs à usage locatif réalisés en outre-mer.
Les logements doivent être loués nus dans les six mois de leur achèvement, et pendant 6 ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale. Le loyer et les ressources du locataire ne doivent pas excéder des plafons fixés par décret (secteur intermédiaire).
Tableau comparatif
| désignation | Distributeur | Zone d'investissement | Durée d'investissement | Réduction d'impôts |
|---|---|---|---|---|
| INVESTIS | Fineiffeil S.A.S. | Nouvelle Calédonie | 6 ans | 1,26 du montant souscrit |
Les informations des valeurs liquidatives des fonds pour le calcul des performances sont fournies par MGDP
Outils annexes
Professionnel / Particulier
Se connecter
Où suis-je ?
Contact
Vous souhaitez être contacté ?
Nous vous appelons gratuitement afin de convenir d'un rdv ou pour tout simplement vous renseigner.
Nous contacter ?
Souscription en ligne
E-novline
E-novline est un contrat multisupport bénéficiant de l'ensemble des avantages de la soucription en ligne: aucuns frais d'entrée, des frais de gestion réduits, 4 arbitrages gratuits par an, de la réactivité et de la performance.
Performance Fond Euro:
- 3,72 %/an (net de frais) en 2011.
- 3.75 %/an minimum garanti (net de frais) en 2012 pour toute souscription avant le 31 janvier 2012* (* avec 25 % minimun en U.C).
Netlife
Netlife est un contrat d'assurance vie Multisupport, bénéficiant des avantages de la souscription en ligne: frais de gestion réduits, aucun frais d'entrée.
Performance Fond Euro: 3,62 % / an en 2011.
Sélection du mois
Actualités
Patrimoine : ce qui vous attend dès cette année
En votant le 6 mai, les Français ont désigné François Hollande comme Président de la République. Mauvaise nouvelle pour les détenteurs de gros patrimoines. L'équipe Hollande souhaite rétablir l'ancien barème de l'impôt sur la fortune dès cet été.
en savoir plusInvestisseurs irrationnels: si c’est à moi, c’est mieux...
Deuxième distorsion cognitive: l’endowment effect, le fait de surestimer ce que vous avez dans le portefeuille, en perdant des opportunités de vente.
en savoir plus